浅谈别墅和大平层，谁才是真的好房子

以下就我多年看房的经验浅谈一下个人观点

同等面积下，大平层确实优势显著：

空间开阔显气派，大平层空间连贯一体，视觉上更显大气，而别墅空间被分层切割，单层的空间感相对不足。其次是大平层的坐向，内部区域的划分，房子分九宫，好坏各一半，大平层可以在选择好的区域入住时候选择性更强，前期规划好以后舒适性也会有所提升，而别墅因为单层面积的限制，同等好坏的情况下，只能在空间上去做取舍，但是如果是非常好的坐向内部结构划分以及外部环境方面都做的很细致当然也是非常不错的选择

其次得房率高更实用减少了楼梯、过道等公共面积的占用，实际使用率更高，别墅每层都需通道连接，这部分面积不可避免的，从私密角度来看，别墅的空间分层天然区隔了不同功能和生活需求。尤其适合多成员家庭（如有小孩、常待客、三代同堂）：一层可作社交与家庭活动区；二层规划为成员私人空间，保证互不干扰与尊重；三层则打造为主卧套房，但是这样涉及到房子调整的复杂程度就比较复杂了，第一个考虑到是外部环境的影响，其次是优化调整内部的影响