我想有家民宿

自己的房子一直闲置，想吧自己的房子改成民宿，2层，二层有一个很大的露天阳台，也不知道怎么改！心里也没有一个概念，总投资20W不知道能够不，哎，一层面积有186平米，两层，真的头有点大，有朋友给的建议吗？