小三房户型差，求大神改造
功能需求: 玄关改造 增加储物空间 客餐厅布置
常驻人口: 三口之家
房屋状况: 二手房
风格偏好: 现代简约 北欧
装修预算: 预算10-20万
装修方式: 半包
装修时间: 2个月内
接受墙体拆改
户型不好，求大神改造
我的需求如下：
实用面积：建筑面积98.57平米，套内78平米。
常住人员：夫妻2人，1个孩子，1位老人。
我的具体需求：
一、客餐厅（重要级：★★★★★）
问题：动线混乱，餐桌沙发放哪都奇怪，没有阳台只有一个小飘窗，采光不好。
需求：改善动线，增加采光，希望客餐厅空间开阔。不要电视柜想要满墙壁收纳柜，另外还要一个餐边柜。
二、增加一个书房（重要级：★★★★★）
希望在现有三房的基础上增加一个书房，可以在家办公和学习。可以利用主卧的面积。
三、增加卫生间（重要级：★★★）
在3房基础上，适当增加卫生间一个。（主要为如厕功能）
四、改善玄关（重要级：★★★★★）
原玄关处有点窄，希望改善一下，进门的时候不要太挤，鞋子有点多希望玄关收纳柜能大一点
五、收纳功能（重要级：★★★★★）
客餐厅和各个卧室尽可能多的储物空间，但是又不要显得拥挤压抑。
六、洗浴区干湿分离（重要级：★★★★★）
七、增加厨房采光，能放大冰箱（重要级：★★★★）
喜欢的风格：温馨明亮有点清新的北欧或者现代简约风。
有劳了，万分感谢。
评论(9)
-
思路：
1、动静分区，沿用原建筑方案。
2、动区思路。
厨房、卫生间外扩440mm，且厨房隔墙内退600mm与台面对齐。第一对齐入户墙体玄关看上去更完整，第二隔墙内退以后玄关扩大，第三外扩以后可以把双门冰箱塞进厨房，第四卫生间空间更大，可以分隔成两个卫生间，第五入户门与内通道完全错开。
电视墙、餐厅中置。客餐厅采光最好的部分留给沙发，沙发与电视墙正对，餐厅四周都是动线。这样做下来获得顺畅的环形动线，且沙发、电视墙、餐厅全部居中对齐，有仪式感。
3、静区思路。
东面房间的配套阳台更大，且东面房间靠近卫生间，定位主卧。优先保证主卧空间周正，如图主卧空间摆下1800*2180的双人床以后，两侧通道500宽，床尾通道超过800宽，对于这个面积来说是高配了。阳台正好能放下1200的书桌，满足题主需求。
老人房空间宽裕，小主人的房间偏小，优先考虑小主人的房间。面积受限，只有向空中发展，把床架起来，床下做衣柜或书柜，收纳解决；在采光好的地方摆一张1200的书桌，书桌尺寸留到1200可以兼容大部分的升降桌；这样摆好以后，这个房间窗与门的位置不理想，不利于通风，因此在高位床的部位开一排室内窗，解决通风问题，且转角窗做出来会很有建筑感，不会过时。
老人房惟一的问题就是房门、窗户都正对床，风水上不是很好。这里可以在床的首尾两边都做隔断，解决风水问题。
卫生间。实现两个完全独立的卫生间有难度，共用淋浴间是个折衷的方法。把正对窗户的位置留给淋浴间，能方便洗澡以后尽快去除湿气。图中公用卫生间台盆宽1000深500，通道净宽840；主卧卫生间台盆宽800深500；淋浴间净尺寸1000*1100。同时由于两个南阳台都在私密空间，晾晒只能在公用卫生间依靠烘干机解决。如图布置，两个马桶的下水口、淋浴房的下水都在原卫生间内，方案应该能落地。
4、其它细节
题主的要求，这个方案大部分都满足了，除了客厅、餐厅需要整墙柜这条以外。这里还有一个客厅方案可以满足题主需求：
在客餐厅增加一排转角柜，贯穿餐厅、客厅，可以满足题主需求，只是有个地方需要取舍：
前面的方案电视墙宽1800，最大可以挂75寸的电视机，两侧通道宽900；
如果做了300进深的转角柜，那么电视墙就只有1700宽，最大能挂70寸的电视机，两侧通道宽800；300进深的柜子勉强可以做书架（一般的书进深280mm，柜体背板还需要至少20mm）
如果希望做350进深的转角柜，那么电视墙就只有1650宽，最大能挂65寸的电视机，两侧通道宽800；350进深的柜子属于标准进深，鞋柜、书柜一般都是350进深，但微波炉、烤箱之类的小厨电还是放不下，一般至少需要450进深才好放。
PS：这个方案墙体改动比较大，几乎能动的墙体全部都动了。。。没办法，题主要求高呗。好在室内隔墙基本都能动，这才有了解决问题的可能。
-
引用 #4楼 @181****2277YsZE的话：思路： 1、动静分区，沿用原建筑方案。 2、动区思路。 厨房、卫生间外扩440mm，且厨房隔墙内退600mm与台面对齐。第一对齐入户墙体玄关看上去更完整，第二隔墙内退以后玄关...
谢谢你，辛苦了，写的这么详细，最近在忙考试，没及时回复，抱歉，我也之前也是想在客厅打转角柜，就像你画的那样，客厅可以不放电视柜，到时候放投影仪，客厅北面柜子进深可以做到45mm吗？打算里面挂回家时换下的外套，西面这边打算做整排书柜，进深可以小一点。关于卫生间你的想法很好呢，就是有点不明白为什么主卧和最小次卧之间要打开一个通道呢？我觉得本来有的那条走廊很浪费空间，又来一个转角小走廊，哈哈，最小次卧北面和东面墙壁上面是梁不能打，户型图看不出来，问题里面也忘记说了，如果保持原户型，在小次卧北面墙壁开个小窗户借光给客餐厅是否可行？
-
引用 #10楼 @189****8914eFlU的话：谢谢你，辛苦了，写的这么详细，最近在忙考试，没及时回复，抱歉，我也之前也是想在客厅打转角柜，就像你画的那样，客厅可以不放电视柜，到时候放投影仪，客厅北面柜子进深可以做到45mm吗？打算里面挂回家时换下...
1、您这个户型，客厅放投影仪恐怕没有可行性，投影仪并不是可以不受限制的取代电视机。
第一，投影仪幕布如果不靠墙的话，稍微一点风吹草动幕布就会晃动，对画质影响很大；除非您用拉线幕，而拉线幕的价格不便宜，而且您这是嵌入天花的电动拉线幕，至少3000以上；
第二，假如您愿意投资嵌入式的电动拉线幕，幕布至少得100寸吧，放下来以后，餐桌两边的通道就没办法过人了，这恐怕不太合适；
第三，投影仪的摆放有很大的限制！您如果希望画质不差，首先应该正投，正投的话投影仪的高度只有两个位置可选，平齐幕布上沿或平齐幕布下沿；如果平齐下沿，会被沙发挡住；如果平齐上沿，投影仪就在沙发背景柜的正中间，正中间一个如此亮光的玩意，从通道走过来时的眼睛感受，估计不会好。
PS：很多人家用投影仪，投影仪都是挂在吊顶上，导致投影画面偏高，需要仰着头看；看起来好像很爽，实际用起来脖子很累，个人认为不可取。如果您希望降低画面高度到正常视线（视平线离地1000mm-1100mm左右，那么100寸的投影画面上沿大概1600mm-1800mm左右，这意味着投影仪安装高度也就是1600mm-1800mm，而这个位置正是视觉的黄金位置，投影仪其实很难隐藏）
还是老老实实用电视机吧！
2、厅柜如果整排做进深450，通道、电视墙都会比较挤，不合适；一定要做的话，可以把那一整排柜子做成凹凸排列，入户门边上做450，餐桌通道开始做300；做450进深一般是为了放小厨电，如果只是为了挂外套，可以挂在入户门侧边的玄关柜里面。
3、您说的是两件次卧之间为什么要留通道吧？主要是为了最小的卧室开门。最小的次卧受布局限制，门洞、书桌只能设在中间，如果朝北开门正对餐厅，隐私性差了点，所以只能朝南开门，这样没办法所以留了通道。
4、次卧开窗与梁没有影响啊。一般的高架床高度离地1900mm，梁底离地一般2400mm，中间还有500mm可以开窗，实际开窗位置2000-2400就可以了。
5、次卧开窗朝向。朝客厅开窗确实可以增加餐厅的采光。只是，如果朝客厅开窗的话，从入户角度看正对这个室内窗；会看到什么呢？如果有人在次卧休息，那么入户时会看到脚丫还是看到头呢？似乎都不太合适，您觉得呢？如果是如图朝通道开窗的话，通道只有1M宽，且窗高有2M，人的视线不会直接看到次卧床上的内容，通风采光的同时隐私更有保障。
看一下思信