有装修施工经验的帮忙解答下

这边的物业不管，楼上的没装修，也不关他的事，报物业，不知道猴年马月才帮你修，只能自己处理了。

我们这边一般物业验收陪同查看的，有问题直接填写在验收单子上，报给物业都会维修的，如果等装修公司来处理，肯定是需要额外付费的哦

找个装修公司帮你验房吧，房顶漏水可能你楼上地面有积水。查看管道是不是有问题，楼上装修的时候会刷防水，问题不大。

放心，物业是有义务要维修的，我这边自己的客户也遇到过几次，都很顺利

房屋渗水找物业。
　　1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
　
　　楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

随着人们生活水平的逐渐提高，越来越多的人在房屋装修时选择了精装房，而这也使近年来精装房在市场上所占的比例越来越大，但是很多人都不了解精装房怎么验房，那么下面就和小编一起来了解一下吧！

什么是精装房？

装房是就是指经过精致装修的房屋，与简装、普装是对立的。

精装房怎么验房？

1、在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层，而很多装修后面的基本工程是看不到的，因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下，并且可以通过拍照等形式以此来作为证据，以防将来出现问题开发商推脱责任。

2、在验房过程中主要是通过看地板、瓷砖、卫生间、坐厕、厨房、电话线路、电器等多方面进行检查，如看地板是否有起翘、缝隙、凹凸不平、是否空心，瓷砖是否铺贴平整，卫生间有无渗水现象，坐便器能否正常排水，洗面台上是否有裂纹或刮花的痕迹，厨房内螺丝是否稳固，电话线路、电视天线信号是否清晰等等。

3、在精装房验房时首先要注意的就是检查电路是否正常，了解房间内插座的位置匹配，电线型号以及最大耗电设备容量，因此就需要向所在的小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，了解整个线路的布局情况以及在使用过程中出现问题要找的负责人，同时还要检测各个电路开关是否有效。

4、在验收精装房时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么势必会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

房屋验收时应该注意哪些装修项目？

第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做；检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。

第二步，检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

第三步，注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。

第四步，检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等。核心检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水。

第五步，检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

第六步，要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。

第七步，向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步，检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告。

1,找物业一起堪查现场并拍照留存，最好让物业提供书面证明材料（修与不修另说）；
2,让物业尽义务通知楼上装修把防水做好并试水检查无渗漏再让搂上继续施工

渗水需要物业维修的，他们有这个责任和义务的

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