三房改四房 求助

功能需求: 增加房间

户型改造，三房改四房，需要增加一个书房兼客房，自己想出了一个，这样改造合理吗，新增的书房从主卧室隔出来的，一边做步入式衣柜，一边做书房，但似乎太小了点，无窗，如何解决通风采光问题？另两个卫生间离厨房远，如何解决热水问题？有没有更好的方案呢？  原始图