【涨知识】户型改造有限制 千万不要跨越雷区

许多人拿到房子后都认为不合用，要改造户型，这时候不仅要注意承重墙、管道、电线及层高，更重要的是应遵循合理的原则。

part1、户型改造有限制

1.原有管网的限制。

最主要的是马桶排污口位置的限制。因为马桶的排污口对位置有着严格的要求，其中一样就是因为它多数是穿过楼板到楼下，而且排污管对落差和角度都有着比普通排水管更高的要求。还有诸如排烟管对厨房位置的限制等。

2.层高的限制。

有一些户型的改造，依赖于足够的层高提供足够的落差，一些低层高的户型，对诸如改动排污管的限制就是非常现实的了。

part2、户型改造也分先

户型的改造，即使是在合理合法的情况下进行，也难免会有各种各样的矛盾产生。那么它们的次序应怎样排列呢?

1.功能分区。

对于诸如增加一个房间或书房这样的要求，有时候是很迫切的，我们应把这个因素放在第一位，因为我们总不能要求其中一个家庭成员睡客厅吧。

 2.采光改善。

采光的改善，是健康生活最基本的因素。一个人长期居住在密不透风、暗无天日的房子里面，再健康的人也会变成病人。

part3、户型改造勿入“雷区”

1.勿拆承重墙。

改造户型，必须确保改造是安全的。笔者曾经见过一个旧房业主，因嫌门口小而对户门进行拆除，但旧式房子一般门洞所在墙都是承重墙，墙体内满布钢筋。抛开承重的因素不考虑，就是裸露的钢筋也会因为直接接触空气引起氧化生锈，降低楼体的安全系数。

2.少做无用功。

改造户型，必须是合理的。很多时候，我们改造户型，是基于有更合理的设计才动手。如果新的方案比旧的更不合理，那就是无用功了。例如，在一些操作频繁的厨房采用开放式设计，煮食时的油烟将会对室内造成严重污染。

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