大一房如何改造出两房半

功能需求: 增加房间 阳台利用 改善采光

90平左右的一房，开发商精装修。常住人员：夫妻二人，小孩一个，老人一个。

最想改造的地方：

1、改成2房+1个书房，希望每个房间都有自然采光和通风。

2、客厅希望也有较好的采光。