别墅装修市场 成一线家装必争领地

　　6月，是长沙风光最美的时节。

 

　　每年的6月至8月都是别墅销售旺季，不过今年的长沙还未到火热的夏天，别墅市场就已开始热售。数据显示，5月长沙市销售别墅213套，销售额达 63437万元，其中200万元以下别墅共卖出93套，占总销售套数的43.66%。6月长沙约有30个别墅项目征战市场，据不完全统计，约有22个推出优惠活动。

 

　　庞大体量的别墅市场，带来了同样庞大体量的别墅装修市场。近日记者走访家装市场时发现，不少一线家装公司针对6月火爆别墅市场，将别墅装修列为了6月的工作重心。

 

　　高性价比别墅走俏

 

　　从市场销售情况来看，5月总体的别墅销售体现出低总价别墅走俏的趋势，这类别墅以较高的性价比吸引了不少有改善性需求的消费者购买。

 

　　统计数据显示，5月总价150万元~200万元的别墅共卖出93套，占总销售套数的43.66%。而单价在7000元~8000元/平方米这一价格区间内的别墅销售量也很大。

 

　　据统计，6月约有30个别墅项目将上演近身“肉搏战”，其中以总价150万元至200万元的供量最多。业内人士认为，别墅项目和刚需盘以及改善型楼盘不同，它更注重体验式营销，在景色优美的季节开盘，这样才能使其景观得到最大程度的展示。

 

　　别墅装修市场寸寸金

 

　　针对低调而神秘的别墅市场，不少一线家装公司都开辟了别墅装修业务板块，比如美迪的大宅设计院、鸿扬的优仕私享馆、点石的亚太墅装、随意居的SIDC国际设计会所、喜居安的别墅装饰专家会所、艺筑的豪宅设计会所……

 

　　业内人士表示，一般别墅装修光设计费就达十几万元甚至近百万元，相当于装修好几套普通房子，单值大以及稳定的消费群体让一线家装将其视为必须争夺的领地。

 

　　“政策对纯高端的别墅装修业务没有影响，而且随着消费理念的更新，这部分业务正在成为一线家装公司的核心。”鸿扬家装长沙总经理陈军建告诉记者。她还透露，从今年年初开始，鸿扬的别墅装修业务接单量同比上升了将近30%。

 

　　炒房者众多，但炒别墅的甚少。“价格太高炒不起，买别墅的基本上都是自己住，因此这部分人群同许多低端客户一样也是真正的刚性需求。”美迪装饰董事长钟菊成说。

 

　　在家装公司看来，别墅装修市场尽管低调、神秘，吸金能力却极强，是否“专业”则成为别墅装修业主考量家装公司最基本的标准。而在目前的长沙家装 市场上，唯有一线公司具备接大单的实力和专业水准。“我们仍在不断学习中，只为服务别墅市场时更加专业。”这是众多一线家装公司不约而同达成的共识。

 

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