装修设计知识 别被装修合同忽悠

 

 

 

　　1. 开头，中间和结尾

 

　　标准的写作文方式，打小就会，可是一直都没有写好，因为小时候都是在编，哪里有那么多故事，但是装修可不一样，这家伙每个签字都象卖儿卖女一样，真把哥们当成杨白劳了，原来咱们也是黄世仁。

 

　　合同中应首先填写甲方(黄世仁)、乙方(杨白劳)，也有相应的联系方法(只是这种联系办法有没有用不好说，火舞分析给钱的时候一定有用，但是如果有问题要修的时候也就人去楼空了)。

 

　　现在要注意一个大明律法中的细节了，很多公司只盖一个有公司名称的章(这种东西叫公司章但是并不是装饰公司合同章，所以真要是上了大堂，这份合同叫无效合同)，必须要求装修公司将内容填满。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不一样呢，就必须说清楚了二者之间的关系，并在合同上注明。

 

　　好处：是一旦发生了纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

 

　　坏处：会遭装修公司白眼，装修公司也会百般耍赖。

 

　　2. 书面文件不全，错别字，专业词

 

　　听起来就可笑，现在都是电脑打字，这么大的公司连字都可以打错，还混不混了?太三俗了!典型就是下好了套等着咱们往里钻呢，带本字典，我就不信了。

 

　　双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，都应该是合同的有效构成要件。有些公司在与业主签订装修合同时，这些书面文件不齐全，光是一张合同签字，也太节约了吧，那另外几张也签上，不对，应该是盖章!千万不要给以后进行家装工程带来了隐患。

 

　　专业用词，这点真不好说，一次与一位好友聊起，他告诉火舞现在装修到处都是专业用词，又是数字又是型号又是分子式的，这不是科学家级的根本看不懂。想想也对，为此火舞认为不用整那么多专业名词，只要所拿来的商品与合同中标明的商品一样就可以了，别整那些洋事。火舞只知道拿来的是水，不用告诉我是H2O。如果一定要有专业名词也可以，但是后面要有标注说明，这样才是合理的，打起官司来咱也占理不是?

 

 

 

　　3.　合同中如果有监理的问题

 

　　有些装修公司的合同里会有关于实行工程监理的应当对监理和质检到场时间和次数作出约定，一般的装修公司(不用说一般基本上都是)都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装修公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合，不要只是在合同中写上有监理而以。

 

　　对于此点火舞似乎又有话要说了，我不觉得装修公司找的监理有多好，说实话有点象脱了裤子放屁(太三俗了)，可是问题就是这样的，哪家公司会说自己的东西不好，会找自己的问题?都不会，不如把这笔钱给行业内的朋友，这样对于整体的质量效果也会好很多。

 

　　4. 狼来了，装修公司挣钱的手段之一(增减项问题)

 

　　这个问题怎么说呢?对于此我说了很多了，对于装修中的价格骗局中低价是吸引业主的最好办法了，谁都想低价，在学习室内设计的时候抓住业主心理也是最重要的一项，这种技术被装修公司无限的放大，再放大(听说以后都是精装房了，到时候装修公司也不会失业，改个名字就可以了，心理辅导公司!)

 

　　那么增减项开始了，低价的背后就是无数个增减项，而且还是一定要做的东西，还是要及时出钱的，并不在后期的价格中，那么在正规的合同中对此并没有一个更好的办法，火舞有个主意，我要幸福，我要装修，那么在合同中要标明增减项要签变更协议(记得盖章呀)，还要标明时间，工期，图纸等，差一个都不行的。对于最心痛的问题，钱!我还是建议提前预计增减项，可以寻问一下价格后再定，同时可以分两次付款。

 

 

 

 

 

　　5. 关健性问题，工期延误

 

　　在签装修合同一定要注意工期约定：一般2居室简单装修火舞认为在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。

 

　　其实火舞认为时间会更长一些，(千万不要打我，我是有道理的，原因一，现在很多门都是外面订的，墙体基础和地面没有做好，门的高度就是个问题了。原因二，瓷砖没有铺设好厨柜也是问题)，可以在签订时和设计商榷此条款。如果出现工期延误问题，业主应根据具体情况分别对待：

 

　　乙方不承担责任的：因业主未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;也就是水呀，电呀，物业等楼上楼下的协调呀这类的问题，记得在装修前就要把这些问题想好。很多装修公司都愿意与业主签半包的方式，因为这个业主自己提供主材，而业主并不专业，所买的东西并不是肯定是真的，或者是好的，这样就会产生大量的返工费，而工期的主动权也落在了装修公司的手里，在法律上这些问题由业主负担的，工期顺延也是没有什么办法的，火舞建议在处理报价和材料的过程中最好有行业内的朋友陪同。

 

　　6. 最伤心肝的问题，付款方式

 

　　建委规定的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装修公司交了95%左右的费用，恶梦呀!如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订装修合同时候，首付30%，中期交纳30%，后期交纳30%，结束后交纳10%这样对于装修公司绝对是一种制约。同时对于交纳的时间和工程问题要明确标明，一定要及为明确。

 

　　7. 最后的战斗(验收)

 

　　合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”这句话可不是随便可以加入的，正规的装饰合同中都有，这意味着如果未验收，消费 者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任，所以火舞建议能删除最好不要这条，如果要有也要界定一个范围。

 

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