快乐设计(9) 深圳二手房变身清新小资房

　　二手房给人的感觉是又脏又乱、窄小陈旧，而二手房翻新就是为了把它变成宜居的温馨家。这套深圳二手房，建面136㎡，是一对海归夫妻的家，经过设计师的改造，变成了宜家风格的四房两厅。

 

 

　　设计亮点：设计师把入户花园改成了休闲餐厅，原来的餐厅设计为开放式的书房，房子格局更加开阔；在细节上，设计师通过照片墙、卡座、电视柜等设计，把二手房变得清新淡雅，充满了北欧风情。要装修二手房的网友，都可以借鉴这套设计，看设计师如何把握大空间和小细节，将二手房变得这么漂亮大方。

 

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原始户型图：

 

 

 

       户型分析：周小姐买的这套二手房户型方正，空间利用率很高，在房型上不需要大的改动。但是入户花园面积很大，属于偏奢侈的空间，可以将这部分合理改造，变成阳光餐厅，并不影响正常生活需求，同时能增加了近10㎡的室内面积。

 

平面设计图：

 

 

二手房装修、设计tips：

 

　　1. 二手房的拆旧、水电改造至关重要，一定要有安全许可，在后期要做专门的水压、电路检测；

 

　　2. 有的二手房本身格局很好，可以只做局部整改，在其他空间用涂料、布艺、绿植、灯饰等软装来达到“翻新”效果，更加经济实惠；

 

　　3. 老房子可以通过拆除隔墙、壁柜等来增加采光和利用率；但是不能拆动承重墙，也不能增加太多造型，以免给整栋房子增加负重。

 

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Part 1：宜家风客厅设计、电视背景墙设计

 

       客厅设计：二手房装修的重点之一是客厅，客厅变得明亮、大气，整个家里的档次会提高不少。而客厅设计中，墙面带来的影响最大、最直观。照片墙、凹造型等都能彰显家居个性，但是墙面装饰不宜太花，不要做太多造型，以免显得杂乱。在这套深圳二手房装修的过程中，设计师就通过“挖”电视柜、贴照片墙、简易搁板等，把客厅变得漂亮而时尚。

 

　　：喜欢宜家风格，又怕太简单的设计过于朴素，怎么设计能让客厅看上去简约而有特色?

 

 

　　：二手房装修的重点之一是客厅，用黄色背景墙搭配白色沙发，是典型的宜家风格装修，适合年轻夫妻的装修。左边墙面设计了照片墙，因此在沙发背景墙装修时，只用白色搁板做一个简单的装饰，具有实用价值、却不显得混乱。

 

 

       ：客厅没有复杂的装饰，而是设计了搁板、简单电视柜，业主把带回来的纪念品放在这里，就成了客厅最实用的装饰。

 

 

　　：墙面是最好的展示场所，业主把各国纪念品摆在墙上，本来普通的客厅背景墙变成周游世界的地图标识，能勾起业主的美好回忆。

 

 

       ：这是从餐厅门口看客厅、过道，阳台和白色纱窗让客厅光线良好。过道和客厅都用了实木地板，环保而温馨。

 

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Part 2：功能空间改造，二手房餐厨装修出小资情调

 

       餐厅设计：家里的奢侈空间（入户花园、阳台灯）可以改造成餐厅，提高房子实用率。但是改造的时候，也要注意光线、安全、施工许可问题，还要考虑到改造之后使用起来是否方便。在这套案例中，设计师把入户花园变成了阳光餐厅，增加了近10㎡的室内面积，又美观又实用，大家可以借鉴一下。

 

　　：女主人热爱烹饪，在餐厅和朋友分享。能不能把二手房餐厅设计成具有小资情调的空间?

 

 

　　：进门的入户花园光线明亮，空间也够大，为了合理利用室内空间，把花园改造成了餐厅，这样餐厅和厨房连在一起，更加方便。家里也因此多了一个阳光餐厅。

 

 

　　：业主很好客，朋友多，平时喜欢聚在一起下午茶、聊天，可以在餐厅设计一个电视机，方便女主人平时在这里看时尚节目、聚会。电视机柜也是凹进去的造型，可以放书、碟片、餐具，并且设计了一个台面，可以很方便的切水果、泡咖啡。

 

 

　　：这是为都市年轻人设计的餐厅，鲜艳糖果色的椅子个性十足，适合年轻小两口的家。白色餐边柜、糖果色凳子、搭配红色窗帘，整个餐厅马上变得活泼生动。

 

 

　　：田园风格、北欧风格的家里都适合卡座设计，小餐厅马上变成很小资的角落，平时女主人可以在这里上网、聊天。

 

       厨房设计：年轻夫妻喜欢开放式厨房的设计，但是对于偶尔下厨煎炸炒煮的中国人来说，厨房还是要实用一点。本案设计师用玻璃移门保证了厨房光线，还在餐厅设计了一个台面做简易吧台，非常适合年轻时尚的业主。

 

　　：虽然喜欢北欧风的家，但是厨房还是希望实用一点。既小资又实用的厨房怎么设计?

 

 

　　：厨房和餐厅连在一起，面积都不大。用台阶和玻璃移门可以轻松地划分两个区域，同时增加厨房光线。电视柜设计了一个大理石台面，不仅可以用来装饰，还是厨房的补充，女主人平时可以在这里泡咖啡、切水果。

 

 

       ：整排橱柜的设计很实用，年轻夫妻的厨房，可以用小饰品来增加情调，比如小黑板、挂画等，都能给人很小资的感觉。

 

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Part 3：私密空间设计，书房、卧室的实用设计

 

       书房设计：在经济适用型的家里，一般没有独立的书房，都是在客房里面设计一个写字台、书架，作为平时的书房。但是有藏书、喜欢读书的人还是希望有专门的书房。在这里，设计师把餐厅改造成了书房，并且做成开放式的格局，将客厅和书房连接了起来。

 

       ：：原本三房的格局，还想要一个书房。餐厅改成的书房面积小，怎么设计能让小书房看上去宽敞又实用？

 

 

　　：把入户花园改造成餐厅后，可以在原来餐厅的空间设计一个书房。这样既保留了一个房间、方便客人入住，又有了独立的书房。

 

　　书房面积小，建议设计成开放式的，光线更加好。并且可以让客厅、书房看上去都显得宽敞一些。

 

 

　　：书房左边设计一个工作台，方便业主在这里看书、工作;右边设计了一个大的书柜，能存放更多资料，并且带柜门的书柜看上去更加整洁。

 

       卧室设计：卧室是人们待的时间最长的空间，实用和舒适很重要。装修时可以根据自己的喜好来定制家具，不仅环保，而且在尺寸、外观上也更符合自己的审美和生活习惯。在这套案例中，设计师就为业主夫妻定制了整套的卧室家具，让客厅看上去更加简约、时尚。

 

　　：喜欢宜家简约风，现代简约的卧室风格如何装修?

 

 

　　：卧室设计以舒适、温暖为前提，业主都喜欢简约的宜家风，因此在卧室设计的时候，舍弃了复杂的造型，只用但蓝色墙面、松木家具打造温馨的气氛。

 

 

　　：设计师定制了整套的家具，床、床头柜、衣柜连接在一起，把卧室变成了一个整体。原木家具搭配白色床品，有北欧的明朗、轻松感觉，非常适合留学归来的夫妻俩。

 

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