东方家园大连店重新开业 将何去何从
从1月8日至今，东方家园大连店上百业主经历了最吊诡的一周。
谜团重重
“短短一周，我们遭遇了突然闭店商品被封存货款要不回来各种"接管"传闻以及将恢复正常营业的消息，但一切都没有最终确定的结果，我们的命运还只能是等待。”业主刘女士抱怨说。而在事件另一端，东方家园股东们则正在进行着一场围绕利益的“暗战”。
东方家园曾号称国内最大家居建材连锁企业，其总部设在北京，公开资料显示，鼎盛时期，它在全国各地拥有25家直营店铺。但现在，它就像一艘老迈的大船，触礁之后，正在慢慢下沉。“近期，各地有近20家东方家园门店关闭或休业，大连店同样未能幸免。”大连一位业内人士表示，最新透露出来的消息是，目前，东方家园两大股东龙柏宏易资本和东方集团已就大连店善后问题初步达成共识，至于最核心的“增资”问题，尚无结果。东方家园大连店是倒闭散场，改旗易帜，还是能起死回生?仍是一个谜。
两大股东龙柏宏易资本和东方集团已就大连店善后问题初步达成共识，至于最核心的“增资”问题，尚无结果。
因欠缴3个季度的2000万租金，大连东方投资置业有限公司已经起诉东方家园。
新任总经理连一个月的试用期都还没过，就被通知关店。
至于1月14日东方家园大连店重新开业的说法，目前看，也只能说是欧华尚美商场有可能重新开门。
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关店早已酝酿
大约在1个月之前，我们就酝酿关店了，很多事情都在悄然进行……
1月11日早晨，记者来到位于甘井子区金三角市场附近，远远就看到了东方家园那栋颇具特点的红色三层建筑，其大门外墙一个红色“H”的设计既有“home(家)”的寓意，又是金三角市场附近一个标志性建筑。如今，“东方家园”的招牌还在，但其大门已经紧闭，门外拉着警戒线，门上贴着一份没有落款的通告：总部通知，东方家园大连店自即日起放假，开业时间另行通知。
“1月7日白天我们还正常营业，当天晚上八九点钟，业主们突然接到商场管理人员发来的短信，说从8日起关店放假。就是这样，在一夜之间东方家园的大连店就关闭了，大部分业主留在商场里的家具等物品都被"封存"，拿不出来了。不仅如此，一些顾客订购的商品也不能正常取货了。”上述业主刘女士介绍，在“闭店风波”之前，东方家园大连店内只剩下大约100家业户，其摊位出租率仅为60%左右。
“东方家园大连店里既有东方家园建材超市，其是东方家园自营超市;也有欧华尚美家居商场，其作为东方家园下属的一个业务模块，对外出租摊位。目前看，大连的东方家园建材超市问题较大，其欠了不少建材供货商的货款。而欧华尚美的收款和结账方式则"另有讲究"：它是商场统一收款，压款一周左右再返给业主，这实际上可以缓解商场的现金链。”另一位业主张蓉(化名)表示，如今，东方家园大连店突然关闭，却“扣压”着大部分业主的货款未结。不仅如此，据了解，它还欠了部分员工的工资、业主的保证金和提前交上去的租金等。
有业主表示，东方家园大连店关闭之前已经有预兆。“本来东方家园预定在元旦期间有促销活动，因此弄来了一些促销礼品，后来，这些礼品都被管理人员卖掉变现了，估计是自行"弥补"了部分工资。”
而东方家园大连店之前的一些员工也证实了外界的这种猜测。“大约在1个月之前，我们就酝酿关店了，很多事情都在悄然进行。比如，正式关店之前，部分员工以及管理层已经与东方家园解聘了，这些员工都拿到了足额工资，并依法获得了解除劳动合同的补偿。”一位不愿具名的大连店前员工表示，实际上，最近两年，东方家园大连店的效益一直不理想，因此也一直在裁员。
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记者
观察
下一个退出的是谁
最近几年，大连家居建材商场数量猛增，据业内人士初步统计，目前，大连地区各类家居建材市场有二十多家，竞争十分激烈。尤其是像红星美凯龙、居然之家这类全国连锁的、大体量家居建材卖场强势杀到，将一些实力稍逊的竞争对手“逼到了悬崖边上”。一场行业整合和洗牌似乎已经呼之欲出了。
几年前，百安居败走大连;去年，金盛国际家居大连店关闭，如今又是东方家园……在“跑得太快”的大连家居建材市场上，下一个退出的会是谁呢?
曾想逆市扩张
一个多月前，我被调派到东方家园大连店任总经理。来之前，总部也给我许下了一个十分美好的将来，可是现在，留给我的却是一个烂摊子……
据业内人士介绍，东方家园大连店是在2003年开业的，其时，它是进驻大连市场第一家全国连锁的建材家居品牌，一度引领过大连家居建材市场的潮流，红极一时。不过，东方家园大连店并不是自有物业，它所在的建筑是租赁大连东方投资置业有限公司的，租期为20年。
昨日，记者就此采访了大连东方投资置业有限公司董事长马玉学，他表示：“目前，东方家园还欠我们3个季度的租金，合计近2000万元，这还不算违约金等。现在，我们已经起诉了。”
“事实上，对于东方家园大连店来说，其命运也可谓一波三折。”上述业内人士介绍，东方家园大连店在走过那段光辉岁月之后，业绩下滑，业户流失严重，有的楼层空摊位占大部分。然而，就在去年，大连店却还曾雄心勃勃地想过扩张，在它的要求下，大连东方投资置业有限公司还在原有建筑后面加盖了三层建筑，以满足它扩张租赁的需要。然而，如今，东方家园还未来得及对新建筑里的摊位进行招租，却要猝然关门了。
“一个多月前，我被调派到东方家园大连店任总经理。来之前，总部也给我许下了一个十分美好的将来，可是现在，留给我的却是一个烂摊子。”据东方家园大连店原总经理梁宗武说，大连店创立初期，他就在这里负责。后来，有新资本注入到东方家园，他这样的“老臣”就渐渐淡出。最近，总部突然又聘任他为大连店总经理，当时，他还抱着要“重新大干一番”的想法来赴任的，现在说来，几乎就是笑谈。
“现在，我一个月的试用期都没过，所以，严格来说，我不能代表东方家园。这两天，我去了一趟北京总部，想就突然通知关闭大连店以及善后等事情要个说法，但却没找到负责人，只好回来了。”梁宗武黯然地说，言辞之间颇多“弃卒”之伤。
梁宗武所说的“新资本注入”应该是指东方家园目前的控股股东龙柏宏易资本，在这次东方家园全国范围内关店风波中，两大股东龙柏宏易资本与东方集团之间的 “斗法”终于浮出水面。东方家园建材超市的上级公司东方集团发给媒体的通告称，东方家园之所以陷入经营困境，是因为大股东龙柏宏易资本未完成对东方家园的增资义务;而龙柏宏易资本则表示，他们之所以不增资，主要是因东方集团承诺的增资条件尚未达到。至于其所指条件为何，目前只有两集团高层知晓，并未向外界透露。
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未来
何去何从
联系不上东方家园北京总部的负责人，东方家园大连店应该何去何从?之前，坊间对于其命运有着多种说法和猜测，比如，有说国内一家知名的家居建材装修电商要接手东方家园关闭的那部分门店，据说收购金额为20亿元。
近日，又有消息称，大连东方投资置业有限公司有意接管东方家园大连店。对此，马玉学表示：“如果接手，必须有两个前提条件：我们不介入业主与东方家园的债务问题;愿意留下的业主，必须服从我们的管理，比如，重新装修、整改等。现在谈接手，还为时尚早。”
无论哪种传闻，现在来看，都没有最终确定。唯一可以确定的是，如果有新的企业接手，“东方家园”这个牌子一定将换掉，或许那时，就宣布了东方家园彻底败走大连了。至于1月14日东方家园大连店重新开业的说法，目前看，也只能说是欧华尚美商场有可能重新开门。
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