买了个坑爹的“大房子”，猜猜有多大？如何设计能让它名副其实？

功能需求: 玄关改造 书房改造 客餐厅布置

       本人是业主，房子有建面有134平，三口之家应该不错了吧，但是公摊太大（34平）再加上房子本身结构有问题，好多尺寸都略小，好像是在大版本的设计上缩水改的，所以装修设计很费劲，好多想法不能实现，又不想改太多的墙，造价高而且有安全隐患。

     两个卫生间都小，留的门洞在中间，马桶和脸盆位置和尺寸设计不好不好就影响开门，使用不方便，如果改坐便器下水位置又怕以后漏水（下面设计方案中坑距的位置是原始的）；

       又如房子的高梁特别多，哪儿都是的，因为要装中央空调本身要吊顶下，而和客厅连接赠送的9平米天井一圈是300的高梁，天井完全打开后做餐厅，空调出风口位置不好放，最终放弃了改做玻璃墙的多功能房；

       再如，主卧及客厅与阳台之间的梁是450的，太高，如果想打通，吊顶包不了，包住了就太矮了（层高2.85，除了地暖有2.75左右，这都算高的了）；

      诸如此类，真是烦心，以后不买带赠送面积的高层了，不好利用，真坑。

      下面是我自己设计的大体结构和布局的方案，有些家具、玻璃等模型可能不太合适，只做参考吧，帮忙看看有啥问题，结构布局和局部设计上有什么好建议 。

       比如：玻璃多功能房是下半墙+上半玻璃好 还是 全玻璃好；还有就是储物空间的设置；有没有更好的设计方案（如果有好方案发我，请设计时看清楚梁的位置，考虑好吊顶方案和空调出风口位置，以免浪费您宝贵时间）

      跪大家各位大咖赐教，万分感谢（里面有些后面的效果图是改动前的，可以忽略，以现在的模型为准）