春暖花开与汇丹&易监理同行--45平小蜗居到三室一厅
风格偏好: 混搭
小区地址: 莘庄
房型: 一室一厅一卫带阁楼改三室一厅一厨两卫
面积: 45m2+25m2(阁楼)
房龄:5年
装修公司: 汇丹
装修模式: 半包
设计师: 秦星
装修风格: 原定现代简约+日式,最后变各种混搭
监理: 易监理(预算及合同监理:房老师; 施工监理: 徐监理,6/5换戴监理)
汇丹监理:戴道泞老师
开工日期: 2014年5月17日
预计工期:80天
装修队长: 王队长,兼水电工,木工
拆墙队长:王队长(此王非彼王, 虽然也是汇丹的...在篱笆网友的帮助下找了几个拆墙师傅, 最后权衡再三还是用了他们, 有问题让汇丹自己内部去协调吧.免得麻烦)
泥工: 朱师傅
油漆工: 陈师傅
来几张完工照片:
客厅一角
客厅一角
榻榻米房
主卧
厨房
主卫
次卫
装修前记:
4/4 产证到手,农行放贷
4/20 与上家交接,拿到钥匙
4/24 与汇丹签设计合同
5/4 与易监理签监理合同
5/15 与汇丹签装修合同
5/17 各方进场交底
5/19~21 拆墙
5/22 水电进场
5/24 楼下窗子复测尺寸
5/26 开槽, 并开洞20个
5/27~28 楼梯钢架安装
5/28 箭牌浴缸,马桶到位
5/30 皮尔萨水管安装
6/3 水电验收
6/4 泥工进场
6/5 砌墙开始
6/6 瓷砖进场
6/9 安装防盗门.大金中央空调入场
6/10 拆防盗门, 安装大金空调
6/11 砌墙粉墙,吊顶;寻阁楼封窗, MY接手
6/12 粉墙,铺厨房瓷砖,楼梯铺多层板, 楼下吊顶
6/13 阁楼吊顶
6/14 声达板材到货
6/15 华润清漆底漆到货,给松木板刷油漆
6/16 铺瓷砖.做榻榻米
6/17 铺瓷砖.做榻榻米.手动升降台到货
6/18 铺瓷砖.做榻榻米.网购方太烟灶消
6/19 铺瓷砖.做榻榻米房柜子.MY装阁楼封窗和阳光房顶玻璃
6/20 铺瓷砖.做榻榻米
6/21 林内热水器安装,方太送货,松木板补料,木门量尺寸,橱柜复测
6/22 补瓷砖;铺阳光房瓷砖,主卫开始闭水试验(24小时OR48小时?)
6/23~24 闭水试验中
6/25 停工,等水泥黄沙
6/26 铺卫生间地面瓷砖,装浴缸
6/27 铺次卫地面瓷砖, 油漆工开始墙锢
6/29 厨卫吊顶，泥木工验收
6/30~7/4 油漆工
7/5 阁楼房间开窗户;油漆工
7/6 新开窗户浇过梁;油漆工
7/7 油漆工
3月时候就开始看装修了. 没看不知道, 一看吓一跳...原来装修这么麻烦啊---找设计公司就很辛苦了.
由于上家之前房子借给几个做售货员的小姑娘,导致我带设计师去量房也是很不方便.前后共选了三家装修公司,一家是据说比较有名的BT公司,也是我之前看过的那套房子原来的装修公司,其实最早是想偷懒找他们做,毕竟他们有这房子的装修经验.刘阿姨推荐给我的时候说她问过装修的那个人八万到十万就可以搞定.于是我就兴冲冲的联系了他,他也带了设计师过来看房子,跟我说要12万...您还没算呢就张口要价...再加上那设计师外形颇有洗剪吹的感觉不怎么靠谱,BT公司就这样被我KO了.
第二家是在淘宝上发了个招标来应标的公司...设计师带了助手一起过来量房,态度不错,人看着也顺眼,跟我讨论他的一些构思,还是蛮有想法的.只是我的阁楼的石膏板没揭开,也没楼梯可以上去,导致阁楼的尺寸一直无法测量, 作为生手的我,对此束手无策.我要楼上楼下的设计方案都有才能做决定不是?
也就在这时候,汇丹的做法让我安心了不少---作为第三家来量房的公司,吴老板的反应速度真的超快.先不说联系他时候他丢过来的那一堆文件,也不谈他的赚钱理念,单就测量阁楼事宜上他的处理方式的果断,就够打个8分了.当天晚上同样没量到阁楼尺寸的设计师回去之后,我跟他说能不能第二天带个梯子和锤子过来把洞口的板子敲掉上去量房,吴老板的第一反应就是"不用等明天,我现在就安排人过去,大约8点左右到".果然8点左右,设计师带着2个人扛着梯子和工具来了---后来知道,这两个人是他们的小吴监理和施工的王队长.好吧,虽然设计师是从来没在篱笆上看到过的"新人"这点让我有些担心,但冲着老板的处事,我几乎敲定了汇丹.
接下来出差,中间设计师小秦跟我联系,说方案出来了,回上海后可去他们公司沟通. 于是4.24下午去了汇丹,沟通,改图,签了40块/m2的设计合同.虽然他们对面积的计算方式跟我的理解有分歧,而且我也诟病了一番设计方案一次性付清的付款方式,anyway,与汇丹的合作,正式拉开帷幕.
还有,小秦,后期的工作一定不要让我失望啊~~
PS: 吴老板,希望后期的合作能够跟我买房一样顺畅啊!
言归正传, 回到我们的装修日记来.
关于蜗居的几个需求:
1.常驻人口: 本人; 偶尔父母和弟弟会过来住一段时间.
2.因房子小, 故不喜欢花哨的装饰, 尽量做到简约;
3.同其他人家一样, 居家过日子, 储物空间自然是越多越好---但也不能做到全是柜子;
4.阁楼分区:做一间榻榻米房;一间敞开式卧室(后汇丹提议改成封闭式),一间卫生间;露台做阳光房;
5.既然两个卫生间, 浴缸是必须的;
6.房子面积小,要尽量显得宽敞一些,于是中央空调纳入预算;
7.阳光房(7个平方)功能: 养花, 晒衣服被子(因为阳台被打通纳入客厅的一部分,故只能在阳光房内晾晒).
约了易监理的房老师下午2点去汇丹审方案和报价.果然房老师跟篱笆上说的一样认真, 一条条看,看是否有多报及漏项, 一条条修改...到我们最后预算审完,已经是晚上9点半. 吴老板铁齿的很, 坚决不肯在报价上做出让步,鄙视一下 然后签合同, 房老师又提出几项需要注意并纳入合同的内容, 还好这点吴老板是很爽气的答应了...否则我这甲方做的多郁闷啊!
从汇丹出来已经是晚上10点多. 8个多小时, 辛苦你了, 房老师!
关于开工日期: 我还是有点小迷信的之前翻过很久的万年历, 选定5月17日, 也即是本周六.
今日开工.
根据之前的约定是10点28分开工, 今天到场的有汇丹的设计师秦星,装修王队长, 戴监理, 拆墙队长(只有墙要拆) 以及我请的易监理安排的徐监理和楼梯厂家.
王队长10点左右就带着鞭炮等过来了,10点一刻左右汇丹的人全部到齐.我去敲邻居家门跟对方打招呼表达对施工带来的不便的歉意;并去物业办理装修入场手续----10点28分由弟弟开点鞭炮.
易监理的徐监理迟到了10分钟左右, 楼梯的人则是足足迟到1小时---我能表达一下不满吗? 昨天早上都说过了时间的, 我10点3刻打电话的时候说20分钟左右到, 结果11点半人才到. 装修公司和监理都等不及要走了----还好翔爸很专业也蛮和气.后面希望能守时一些~
他们设计费的收取是比较诡异的.
已采购或下定清单:
1. 大金中央空调LMXS402H,5P, 4内机;
2. XB钢构美国红橡实木楼梯;
3.林内（rinnai）RUS-12FEND(F)12L;
4.奥普风暖浴霸 *2;
5.星月神门中门甲级&鸿武门甲级;
6.箭牌亚克力含五金件1.5米浴缸;
7.箭牌喷射虹吸式连体座便器 *2;
8.格兰富自动增压泵CM3-3
9.德国原装霍尼韦尔FF06前置过滤器(50微米)
10. 磊坚橱柜
11.创饰门窗-凤铝799双层钢化
12.Nippon抗甲醛净味五合一套装*2
13.蓝藤全铜花洒套装*1+厨用水槽*1+面盆龙头*2;
14.宏发香脂木豆地板,760*(70-78)*18
15.小范的皮尔萨水管;
16.潜水艇地漏;
17.步高红胡桃木烤漆全实木门