小上海新城建面131 小复式BY汇丹半清包

03-04发表

来自手机端

风格偏好: 现代简约

【装修公司】汇丹装饰

【施工方式】半清包

【设计师】外设

【队长】章队长

【监理】小吴老板

【装修风格】现代简约

【建筑面积】131m²

【房屋情况】复式高层

【开工日期】2014年6月20日

【预计工期】90天

作为一个悲催的80后，靠自身努力改善住房环境格外艰辛，想改善住房环境的梦想最切实可行的方法就是离开城市迈向周边。现在，家里有娃有娘子，出于刚需，需要进一步扩大居住面积，我毅然决然决定，开出外环，在周浦买了套商品房。

房子买的是期房，2013年买的，号称2014年4月底交房，可是交房时间却是一拖再拖。直到六月初才交房，那焦急的心情，拿着房本能打扑克的壕们是无法理解的。

先上几个小区图：

5月份就开始四处寻觅装修公司，家里人推荐装修队，便宜；我极力反对，以前住的房子，没几年，渗水，墙皮开裂各种问题就开始涌现。这好歹是我自己买的房子，没理由不弄得好点，关键是，我是掌管财务大权的，其他人只有建议权，没有决定权。

选择汇丹之前已经联系过几家公司，因为心急，期间已经在TB上找了个很大的天猫的房屋设计公司把设计方案给出了。因为这个决策，在后期出现了各种不方便，容后说明。所以先建议一下，如果在汇丹做装修的话，最好把设计也交给他家去做。这样方便施工队长和设计师沟通（感觉施工队队长的权威凌驾于设计师哦）

等房的心情是非常焦灼的，没事的时候就来小区溜达，房门一直都被开发商关着的。偶尔一个机会，看到施工工人开了房门，速度电话叫来了之前联系的那个外设计公司安排设计师来量房（因为之前设计公司号称做设计要一两周的时间，想着交房已经晚了一两个月了，其他的时间能省最好省省吧）。于是乎，我们有了房子第一手的信息。

话不多说，上图

大约过了1周，方案出来了

2在选定汇丹之前有接触过家装修公司，给我出了报价单。但是说什么也不愿意清包。特别是我很在意的一些主材方面。后来，我也把这些报价单给我请的那个设计师看了下，在一些比较关键的地方，还是有浑水摸鱼的地方。瞬间失去了兴趣。

选择汇丹的最最主要原因，是因为自己对材料要求比较高，而且对材料包给别人这事儿，是一千个不放心。和吴老板的接触只有两次，第一次去了解了下情况，第二次就直接去签约了。是对于他们这种经营方式的认同——接受清包，明码标价。

敲墙找的是邻居家推荐的师傅，期间还遇上小区敲墙党的阻挠。最后还是动用物业关系摆平了这事。

620正式由汇丹接手工作，大约是月几号。汇丹的小吴老板（吴老板的弟弟），主管监理工作，对之前的敲墙工作进行了验收，验收合格后。汇丹的章师傅（也将是整个工程的项目主管），开始接手工作。

章师傅给人的感觉就是，思路清桑，真心清桑。

一见面，章师傅就对设计图纸抛出了很多问题，可见在之前已经做了很多的研读和准备。说实话，我自己图纸还没很仔细地看过，被这一问显得有些应接不暇。这里就产生了问题，章师傅希望设计师到现场，好好谈谈细节。但是设计师说，所有的一切都能够通过电话搞定，没必要来现场。这就是我前面所说的，最好设计师和施工方是一个公司的原因，要不你差不动他呀。电话里说来说去，一些细节的地方还是由我们自己想对策。

最头疼的问题就是，如图所示

这个阳光房的排水管（用于整幢楼的屋顶排水之用），水管下水口排在东侧，下水的地漏却在阳光房的西侧，排水的时候要从我家阳光房地面流过，汇集到西侧的地漏里。这开发商是个什么贰佰伍设计。

最后讨论下来，决定把这个下水管管口接三根细点的水管，贴瓷砖的时候，把三根水管埋在水泥里直接引到对面的地漏处。

现在谈谈正式的装修流程。

第一步进行的是水电改造。由于我家进行的线路重排。空气开关电线管电线全部重拉。之前准备的时候也看过很多帖子，别人都建议这种隐性部位，特别是以后很难进行改动的部分，一定要尽量地用好的。用品牌的。

1000在我印象里，一些我叫得上的国产品牌上，我觉得已经不错了。但是章师傅要求用更好的，推荐施耐德的。全套从淘宝上弄下来多大洋。不过和原先换下的国产品牌空气开关分量细节方面区别都很大，因为家里有孩子，在一些容易触及的电源部分，都用了带漏电保护器的型号。装起来真心好看啊

2ABB为了配得上这英俊的空气开关，我果断退掉了之前求实惠买的便宜配电箱，去整了套貌美的配电箱。

排管线的工程大约进行了一周，墙上电源开关和插座的位置都进行了重新布置。为了冬天吃火锅方便，还在餐桌下装了个地插。

隔壁人家跑来看我们的装修，都啧啧称赞我们的装修师傅排线排得漂亮。谁让他们是让自己亲戚弄的呢。装修十大忌第一条，千万别让亲戚朋友来搀和ni 装修的事。

在六楼处，那个棘手的阳光房的问题在此已经被很好的解决了。直接上图说明

总的下水管不变，在接口处用一个一分二的转口，引出2根细管子直通到对面的下水处。贯穿整个阳台，等后期用水泥地平把管子埋住，上面铺瓷砖，管子就很好地隐藏起来了

顺便把想在阳光房放一个拖把水槽和一个洗衣机的下水问题一并解决了。

BTW，本周物业和城管上门了。一家一家敲开查看有没有搭阳光房。本来是企图搭的，但是听从了汇丹吴老板的建议，阳光房这东西，属于违章建筑，万一……一直在犹豫到底是撘还是不搭，还没得出个最终结果，就开始大检查了。隔壁人家就比较悲催了。已经搭得差不多了，主体钢架都弄好了，被下通知全部拆掉，损失毛姑姑小两万吧。包括老业主以前安装的，也被下通知书要求全部拆除。这次玩真的了？

好吧，坐等看戏了

这些日子着实不忙，章师傅没给我派什么购买任务。就物色一下以后买的家用电器。因此闲暇无事，看看有么有什么热水器打折。最近，老房子的热水器突然坏了。各种麻烦，大热天的，热水器被拆去修了，过了两三天盆浴的日子。所以首当其冲的就是先了解了一下热水器

老婆娘家在用一个太阳能热水器，因为是自建房，没有通天然气，用的还是罐装煤气。没法装燃气热水器。夏天还好，冬天天气稍微阴一点，就是各种没热水，没法洗澡。像我这种要每天洗澡的，最最排除的就是太阳能热水器。煤气热水器的话，我们有上下两层，建议还是要买16L的。看了看林内的，带水温伺服器的，大约5000多。AO史密斯的就更高了。加之每个月的燃气费，在网上看看有没有更好的解决方案。找到了个空气能热水器，大致原理就是和空调一样用压缩机加热的。去店里看看，阿里斯顿什么的，1W+，真心贵啊。这时候万能的TB又发挥作用了，关键字空气能热水器，找了销量最高的，看了看评价，貌似不错。就下单了

广州发来的，物流派送，不搬上楼。找章师傅借了个拖车，自己拉上去。好重

话不多说，直接上图

正好在阳台旁边有个平台，可以放热水器的大锅炉。150L的，看看自己以前的电热器，老大一个桶，才60L，挂在厕所里，极不美观。现在这个空气能热水器，室外机和锅炉都放在外面。室内装个控制器就好了。

不日，约了安装师傅上门安装。

据说烧一缸水大约半小时，可以用两三天。电费也就一块钱左右的样子。两三年像空调一下，要加一次氟利昂。章师傅还特地为其拉了根线

当然，在厨房处还是留下了装燃气热水器的地方。万一以后有后悔。

在此非常推荐大家在装修前去读些装修后悔帖，度娘搜索关键字【装修后悔】。会有很多有加之的建议。这个空气能热水器就是里面网友的总结

【瓷砖篇】

经过一次装修，我觉得自己也快成了半个内行。特别是我这种又企图追求较高的生活质量，又不想多花钱的人来说。

瓷砖是主材之一，你现在问我什么抛釉砖，抛光砖，玻化砖，仿古砖，以及各种砖如何判断好坏，我也能说出个头头道道来。以至于我去瓷砖店买瓷砖，还真让对方误认为我是个行家。瓷砖主要有哪几个产地，哪几个大厂，每个大厂底下有哪些品牌，大言不惭地说，比某些品牌瓷砖店里穿着光鲜的导购了解得更清楚

总体来说，佛山的砖是很值得购买的。最终我选的是【宏宇】瓷砖。这个牌子在上海口碑不响，卖的地方也不多。但是品质什么的在业内还是非常认可的。不像马可波罗什么的，名气大，价格也辣手。瓷砖初买来看上去都是光鲜夺目的。但是时间久了，区别就显现出来了。这点从我家的老房子，我深有感触。所以，这次我才花了很大的经历去研究。

送瓷砖那天，天空烈日炎炎，辛苦了送瓷砖的师傅。我象征性地帮忙搬搬。一箱小瓷砖都是大约30公斤的样子，更别说大块的地砖了。搬瓷砖的师傅身形瘦削，但是一背就是三四箱，上百公斤啊。后来，还特地买了个西瓜犒劳一下。

这是很小的一部分瓷砖，要铺的地方很多，每个房间都堆了些。现在屋子里建材堆了各种建材，走路也不像之前宽敞了