二手房 杨浦 137三房+亦帆+铭思监理 10月16日开工

风格偏好: 美式

9月28日拿到房子。

28-30号量房。

10月9日签监理合同（铭思）

10月14日签装修合同（亦帆）

10月16日开工

10月29日水电验收

网上写装修日记的很多了，我就不写流水账了，就写写心得和了解到的一些信息。

后悔在签买房合同时没听中介的，应该在电话号码一栏乱写个号码的，所以从9月开始，无数个装修公司的电话、装饰家居短信等等轰炸就不停了。

电话里有几家装修公司实在推不过就也让他们来量房了，不过我自己还是在篱笆上选了三家（就是排名前三家）。

个人觉得，一定别让太多装修公司来量房，因为到后来看方案也是很累的事情。所以后面看方案前，我在电话里就和他们确认，预算表我是否可以带回？如果不可以带回我也就不去看了，因为这是没意义的。我作为甲方最基本的货比三家的权利总要有的吧。这点就是LB上的三家很好，非常坦荡的给我了，但传统装修公司就很多不给。我也就不屌他们了。

关于监理，在LB上看了不少贴子，都说到请监理多么必要，所以抱着试试看的心里点击进入监理栏目，呵呵，排第一的当然是JJP，不过一看下面的小字，感觉距离我们LBX比较远，都是什么别墅豪宅监理，想想我这小小的二手房改造就算了不给你们添乱了。就找了最后一家。

当天晚上就到他们公司，预订了13次的监理，监理是黄师傅（非常棒的监理，具体后面再说）。

铭思有点非常好，他们每次去都会拍照，把所有跟队长确认的东西和有问题的地方都拍下标识出来，并且第二天就会有一份详尽的监理报告。这点对于我们习惯公司文化的人来说，非常棒。可能跟他们老板陈总也是从大公司出来（非装修公司），对这个行业很有想法的一个年轻老板。

说到监理，有个很搞笑的细节。在看方案阶段，我LP在YF跟设计师谈到监理的问题，胡工建议我们找JJP，当时我LP就大声说到JJP贵啊，都是给别墅监理的。结果她话音刚落，就听到背后有个声音说：谁说JJP贵啊，来来来，我跟你说说。呵呵，这个人就是大名鼎鼎的JJP。结果JJP把我LP叫过去，说了一通他的理念，把她忽悠得想换监理公司了。不过最后我仔细分析了两家的理念，还是决定选铭思。

说说这两家的区别吧。JJP本人，不用说啦，绝对是老法师中的老法师，从个人能力来看（指和装修公司的沟通能力，那种气势等），我们的黄师傅和JJP完全不能比，这个大家也理解。JJP他们公司的模式是，在设计和报价阶段，一定是JJP本人出马把关，开工后就由他手下的监理去现场了。铭思是：如果你提出，可以帮你审核设计和报价，但他们的强项是后期跑工地，每次跑完全部拍照并标注问题，然后有正规的监理报告马上发给你，你能了解到，监理确实去了，而且问题全部指出，有这个证据队长肯定要改，没法忽悠你。

至少到现在看来，第一，有监理肯定比没监理好太多（07年我第一套房子装修，没另外请监理，当时有我爸每天待在工地，我看了都心疼），在装修过程中不用那么累什么都去做功课，因为监理是你花钱请的，他当然是站在你的旁边。哪怕队长用最常用的那招，临时跟你说什么什么要改，你也可以第一时间打电话给监理问他的意见，而不是队长说什么就是什么。第二，我觉得选择铭思很不错，从报告和工作方式来看，至少符合我们的工作习惯，PPT说明一切：事件、KEYPOINT、问题、改善方案、反馈（反馈不在报告里，但黄师傅第二天都会再打电话给队长确认，然后再告诉我，赞一个。不过建议陈总能改进一下，上期的问题反馈结果直接放在下一期的报告里面，哈哈，PDCA）。

关于装修公司，有点心得可以分享一下。现在的装修公司基本分两类，一类是主攻网络的，例如LB和QJ上的。还有一类是传统公司。价格可能网络上的装修公司便宜点（人工+辅料），传统公司（当然不是指那种很小的马路装修公司）价格就没谱了。其实不管什么公司，具体做最终都是落在队长头上。网络上的装修公司因为订单多，而且有网络监督，所以一般的管理是没问题的，也不会故意给你做坏或用假货，但关键还是队长。传统渠道的装修公司就比较难说了，听监理公司说，真正非常优秀的队长和工人目前基本上都还是在传统渠道的装修公司中，但更多的还是一般队长，一般队长就涉及监管问题了，而传统渠道装修公司因为成本高，所以分包、监管等就看运气了。

说到队长，要碰到一个好队长，一方面要看人品，另一方面也要看你的房子（是不是好地段？是不是新楼盘？房东是什么层次等等），很现实。一般任何一家稍有规模的装修公司，一定会有几个王牌装修对，问题是能不能被你所用，呵呵。

先写这些，等空了再补充