求改造大神帮帮忙

原本是别墅型的，现在改造成套房，想改造多一间房。
一、前面是大露台，售楼小姐说只要不打混凝土和砌砖都可以，想在这里多做一间房不知道怎么改用什么材料来做。
二、开门见厨房不太好想改造
三、庭院上空，因为我的是在四层也算顶层了庭院上空是从一层直接通到顶，我去看了一下样板房庭院上空是封起来的就留一个口，应该是烟道口。
四、两个房间上面有个隔层，大概有两米高，没有楼梯上去是不是可以从阳台那里开一个口做个楼梯上去呢
求大神帮帮忙，小弟在这里谢过了
因为要交房了想装修，对这个不是很熟悉。还有水电能帮设计一下么。