纠结，是买 LOFT 好还是平层好？

loft的问题不是装修而是户型。据我所知很多loft都是单面朝向，所有窗户都是一个方向，纵深很深而跨度很小，因此灵活度非常差。而且小面积跃层也不适合准备要孩子的夫妇，因为小孩容易摔倒，抱着孩子上下楼梯也很不方便。个人认为loft更适合单身贵族。

oft的优点：

1.装修

2.从房贷角度来说，商业用途的房贷是在封顶之后开始还贷，这就意味着可能可以把还贷周期往后延迟。考虑到事业上升期的工资增长速度，这点很有优势

3.物业、服务方面规格较高

4.以后可以用作soho等

缺点：

1.通风通风通风，很多户型的窗户就那么几扇，捉急

2.价格贵

3.公摊很大，导致实际面积没有数值上展示的那么大

4.几乎没有正常的邻里关系

从实用主义出发，买LOFT实用，性价比还不错，比较适合不在乎爬楼梯，不太在乎层高和通风的年轻人，在装修上完全可以充分考虑到婴儿。

说白了，自己的情况自己了解，从本题答案中了解优缺点自行选择才是正道

加一句，买啥户型都要找设计合理的，要不都是悲剧

好吧。我买了LOFT。

优点如下：

空间有跳跃，因为我们两个人在家工作的时间比较多，一周有四五天在家，需要两个分开的工作空间，与一居室相同面积的loft，可以满足这一点；

从装修上来说，会打破千篇一律的家居模式；

因为两个人住，楼上的卧室没有门，是开放空间，连接阳台，比我们去看到一居室的卧室要大很多，可以如愿以偿地放下沙发和茶几，当做阅读空间；

总的来说，LOFT的空间灵活，不受小户型一居室的限制。

缺点如下：

开放式厨房，是不能够做炒菜的，我们不开火；

通风问题的确存在，我买了空气净化器，依然不如父母家南北通透的房子；

朝向问题也存在，但是在北京大多数的一居室朝向都不好，都是单一朝向，多数居北；

楼梯问题：长辈们很不适应，他们习惯了宽大的平层；

楼上许多人提到LOFT不是住家，我不同意，你们说的是商住两用的LOFT，但是北京有一些小区是有70年产权的住宅LOFT的，正常的层高（5米及以上），不允许作商用的，是正常的住宅。

PS:公摊问题完全看楼的构造，物业费收一层，供暖收两层。

我老爹干过这样的项目，经常去围观的说点意见。

如王强所说，LOFT 的户型问题很大。我老爹干的项目其中之一，平面图就像廉价酒店一样：直线型的走廊，方型的房间左右分列（如果不做成方型的话加隔层就麻烦死了哟）。除了朝向不佳（一半的房间朝北）以外，通风也很麻烦。

这个瞅着就让人觉着密匝匝的吧= =

虽说加隔层看起来挺划算，但是楼梯也是要占用双倍面积的，使用面积还得打折。

对了隔层支撑也要面积哟= =

所以厨房你就当添头好了……

而且隔层之后净高也会缩水。图中这个东西层高 5.1m 楼板厚度 13cm，再砍掉隔层楼板和地砖或地板，基本就是抬手摸天花板的水平。要架空么，使用面积继续打折哟。

[净高：楼板到天花板的高度；层高：该层楼板到上一层楼板的高度。净高 + 楼板厚度 = 层高。]

地段。开发商怎么可能会在交通方便的地方造这种东西呢，更别提学区房了。不不不舍得让孩子住这种地方的也太心狠了。以及跟地段挺相关的，

停车。图中这个东西效果图好看吧呵呵呵，结果验收时因为绿化面积不够，被迫把部分规划的停车位改成绿化带，种上草拉上绳子，禁止停车。

所以这种东西住起来太痛苦了扶额，用作办公室，或者开桌游吧或者密室逃脱（实际上还开不了几个单间出来跪）还差不多。

除了大家讲到的问题外，loft往往是非住宅性质，水电煤贵，且在落户和学位上也有 问题。

除非在商业中心以出租为目的的投资，不建议开绿此产品。

作为单身贵族或者二人世界，loft是可以考虑的，大空间可以展现自己的设计想法和趣味。前提是你不怕麻烦，然后可以尽情的发挥自己的想象，这就是loft吸引人的地方。

如果，你在长期时间内只打算买一套住房使用，那还是考虑平层比较好。

如果钱不富裕的话就考虑loft但是装修贵而且物业肯定也会贵点但是要是你是个收纳高手的话你会觉得很实用的。