25平米小户型家居怎么设计?有谁有比较好的意见呢?

07-16发表
江苏 南京
一个25平米的家居空间,怎样设计使它不显得拥挤呢?

评论(2)

  • 2014-07-16 沙发

    你把你家的平面图给我一份,我给你整整,我是学设计的。好吧

  • 2014-07-16 板凳

    如何选择和购买小户型

    摘要:

    小户型历来是年轻人购买过渡房和投资者的首选,特别是去年宏观调控时国家要求,新开工的楼盘90平方米以下的户型必须要占开发总量的70%以上,今年楼市的小户型多了起来,且户型设计上有了一些更新,购买者的选择余地也相对多了一些。那么如何选择和购买小户型?在购买小户型时需要注意些什么?记者在南宁楼市里选出3种小户型,并请建筑设计方面的专家作点评。

    功能分区做得好

    专家首先肯定了3种户型在功能分区上做得不错:功能齐全,布置紧凑。户型一是“麻雀虽小,五脏俱全”,厨房、卫生间、阳台都有,完全可以满足单身贵族甚至两人世界的居住需求。

    户型二功能齐全,布局紧凑灵活。54平方米竟设计了两个阳台,阳台的面积达9个平方米;厨、卫集中分布在一侧,最大可能地实现了干湿分离;厨、卫、客厅连成一体,活动空间也较大。

    户型三实现了功能区、生活区分离,使得居家生活更加有序。开放式厨房与餐厅是自然过渡,进一步拓展了就餐的空间;相对独立的大客厅与观景阳台浑然一体;卫生间靠近主卧,主人起居更加方便,生活更加舒适。

    但专家指出,按照国家有关住宅规范标准的要求,厕所和厨房不能直接对着客厅,要有一个过渡的空间或隔栏,特别是蹲厕,更不能直接面对客厅。受面积的限制,很多小户型无法避免这一点。专家提醒,购房者在装修时,可以在厨房边设计一道推拉玻璃门,避免了厨房、客厅的对视;或在厕所里面设计一道玻璃,将洗脸盆和蹲位隔开,既挡住了视线,也可方便两个人同时使用。

    通风采光有些差

    通风性较差是小户型致命的弱点,这种情况在公寓楼里比较明显。在上述三种户型里,户型二由于拥有两个阳台,且两个阳台斜对,功能阳台与主卧飘窗斜对,在一定程度上保持了空气的对流。户型三的两个阳台不相对,在通风性方面稍差一些。而户型一只有在开门的时候才可能产生空气对流。

    在采光方面,户型一的卫生间是暗室,既使在白天也得开灯才能使用。在户型二中,厨房的采光也不够好,它只能借助于来自对面阳台的光线。户型三的各个房间以及厨房、厕所等有较好的采光。

    专家提醒,通风、采光无法选择,朝向却可以选择,购房者完全可以选择坐北朝南、避免西晒的小户型,这样的房子住起来更舒适,也更节能。

    强调空间使用性

    专家认为,总体说来,三种户型没有非常明显的优缺点,它们更强调的是空间的使用性。在作为住宅的使用上,专家认为户型三的生命力较强。如果是一对新婚夫妻,住在这两室一厅的房子就很合适。

    那么,购买小户型应该注意哪些方面的问题呢?专家认为,小户型大多集中在30~70平方米的一居室或两居室,由于空间面积有限,居室如何分割就显得尤为重要。最好选择独立功能分开的户型,厨房与卧室需要适当地隔开,才有助于提高居住的舒适度。另外,一般的小户型是小高层或高层,因此在选房时,最好先搞清楚您所要购买的小户型每层多少户、共用几部电梯,这点对生活节奏比较快的年轻人来说很重要。

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