入户花园怎么利用起来？

功能需求: 厨房改造 客餐厅布置 花园改造

常驻人口: 退休老人

房屋状况: 毛坯现房

风格偏好: 现代简约 混搭 简美

装修预算: 预算5-10万

装修方式: 半包

装修时间: 3个月内

接受墙体拆改

1、我与弟弟未婚，但是都在外工作，平时逢年过节才回家，所以多居住要求不高，主要是父母居住（主卧室父母居住）。此外弟弟同样另外购买期房，预期两年后回来不再居住此房。另外我中短期内本人不考虑回来生活居住，那这个三卧是否可以修改为两卧格局？

 

2、此房为过渡性住房，预期3-5年转售或者出租。

 

2、这个户型入户花园和阳台很浪费空间，是否能和客厅合并利用起来？ （考虑过入户花园改储藏室或者别的用途）。

 

3、厨房和小阳台是否可以打通？（燃气管道、排烟管道等等在阳台）

 

4、餐厅、厨房、客厅是否可以全部打通，做成开放式厨房，餐厅与客厅相连。

 

5、户型南北通透，太阳由户型图下方升起。

 

6、房子地处西部三四线小县级市，考虑基装外包，家人有做家具家电的，这方面另外计算。

 

7、基装，个人理解就是家具家电等以外，预算10以内，5万最佳。

 

8、考虑主要是父母居住，考虑现代，简美等，或者现代中式也可。