吉安江水平装修:从付款方式选择装修公司
装修的付款方式与业主选择的装修对象有关,今天针对各种付款方式分别总结一下利弊,这点在选择装修公司时很关键,新闻里常有报道装修公司携款而逃,对于业主来说,这其实完全是可以避免的。
装修付款方式拿吉安这样的4-5线城市举例,一般有两种:先付款再施工和先施工后付款。
传统模式装修公司的付款方式就是先付款再施工:开工前10-30%首期款,开工后到某一施工阶段20-80%第二期工程款,10-20%装修尾款。
这类的付款方式最为普遍,很多大型装修公司的老板,利用这种方式可以投资装修以外的项目,如果赚钱了就还好,如果一旦亏钱,携款潜逃的可能性就存在了。
为什么?因为做装修或许并不是这些老板的本意,敛财投资才是目的。
当然这类付款方式的装修公司中,肯定也有注重信誉和品牌的,携款潜逃的可能是没有了。
那么增项陋项的手段让很多业主防不胜防。
装修公司签下一个单,直接抽走单笔订单成交额的30%到40%左右,用于营销部分的支出以及利润。如果业务员在谈单时让出的利润过多或者公司的抽点过高,又或者报价时为了签单故意陋项,低价吸引签单。
那么这个单再派给项目经理,利润就非常地微薄了。
项目经理在施工过程中必定会想办法给自己创造利润,而创造利润的方法就是:无故增项、陋项实做、偷工减料、以次充好等等。
这看上去好像与付款方式没有关系的装修问题,然而内在都有潜在联系。
看看先装修后付款的模式对比一些或许会清楚一些,这一模式由江水平装修最先开始实施,经过多年的市场验证,受到广大业主的好评,这样的付款模式对于业主有什么好处呢?
首先,从本质上彻底杜绝装修公司携款而逃的可能(做完一步验收合格才给钱);
其次,从根本上杜绝恶意增项陋项(做好之前一分钱都没收到,哪还敢去增项陋项);
第三,真正让业主掌握装修主动权(钱在谁手里谁就拥有主动权);
最后,能多多少少缓解业主的装修资金压力。
付款方式反映的是一个公司的做事态度,选择装修公司时,切勿贪图便宜找活动力度最大的,报价最便宜的。大概了解一下装修工艺和材料,清晰装修价格的构成形式,接触一下装修公司的执行监理和一线师傅,综合实际情况作出最合适自己的选择,祝你装修顺利~!