挑战新高度:小一居改两居住三代人,求大神指导

03-01发表
北京
500
楼主悬赏500积分

功能需求: 增加房间 榻榻米 卫浴间改造


老破小学区房求大神改造-副本

建筑面积:54.0㎡

所在城市:北京

老破小学区房求大神改造-副本

建筑面积:54.0㎡

所在城市:北京

更新时间:2018-05-21

1、房产证标注面积 :建筑面积59.87平米,套内建筑面积48.46平米;

这个户型图是从库里搜索的,好像比实际房子面积小了一点点;

开发商图片见下方。

 

2、常住人员:夫妻二人加一五岁孩子;老人两位长年照顾孩子;共计五人

     一家三口住一间卧室,孩子空间相对独立就好; 不太想要上下铺形式;

 

3、朝向为西,只有两个窗户,担心夏天太热。不敢在阳台上打榻榻米,求好建议。

 

3、卧室和客厅之间非承重墙,目前是打通状态,现纠结于:定制双面柜代替墙?立轻体墙再打衣柜?空调和暖气如何安置?

 

4、厨房面向天井采光不好,且因老人长年做饭,不喜欢开放式厨房,餐区如何规划?

 

5、  初步考虑的方案是进门处一面是玄关鞋柜,背面设卡座?

 

6、收纳功能:尽可能多的储物空间,老人房需要有电视;

                      客厅实在放不了电视也可以放弃;

 

6、卫生间想要改造干湿分离,将洗手盆置于外面,避免排队;

 

7、如设计方案可行,能帮忙监督施工,采购建材、多功能家具,(壁床不知是否适合常用?伸缩式家具类)的优秀设计师,希望面谈签约;

坐标北京,开工在即,求尽快回复。十分感谢!

 

老破小学区房求大神改造,五分好评

建筑面积:42.0620731443049㎡

所在城市:北京

更新时间:2018-03-26

老破小学区房求大神改造,五分好评

建筑面积:42.0620731443049㎡

所在城市:北京

更新时间:2018-03-26

 (此图纯为菜鸟自画级别,总觉得太过拥挤,动线一般,敬请多多赐教)

 

祝元宵节快乐,喜乐安康!

已解决
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评论(52)

  • 2018-03-01 沙发

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    5分 - 惊喜,打算按Ta的建议装修!

    楼主点评:户型改造悬赏自动奖励

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    5分 - 惊喜,打算按Ta的建议装修!

    楼主点评:户型改造悬赏自动奖励

     

  • 2018-03-01 板凳

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:1、次卧的老人也是常住人口,睡沙发床的话可能舒适感不行; 2、主卧如果大人床和儿童床都这样并排的话,会不会像宾馆的标准间:) 3、客厅的空调穿墙太远的话,可能实现难度不小; 4、卫生间您的想法挺不错的,谢谢啦。

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:1、次卧的老人也是常住人口,睡沙发床的话可能舒适感不行; 2、主卧如果大人床和儿童床都这样并排的话,会不会像宾馆的标准间:) 3、客厅的空调穿墙太远的话,可能实现难度不小; 4、卫生间您的想法挺不错的,谢谢啦。

     

  • 2018-03-01 #3 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:阳台没有烟道和下水,这样真的可以改造吗?物业可能会找麻烦

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:阳台没有烟道和下水,这样真的可以改造吗?物业可能会找麻烦

     

  • 2018-03-01 #4 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:1、主卧的拆分很有想法,只是担心房间太小,只够放一张床的,孩子学习的空间和书桌没法弄; 2、厨房缩减到1.6平的话,冰箱没地放,做厨柜会不会很难了? 3、厕所没有干湿分离啊

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:1、主卧的拆分很有想法,只是担心房间太小,只够放一张床的,孩子学习的空间和书桌没法弄; 2、厨房缩减到1.6平的话,冰箱没地放,做厨柜会不会很难了? 3、厕所没有干湿分离啊

     

  • 2018-03-01 #6 咨询

    奖励积分 +50

    2017-09-20精品回复!给优秀的你+50

    建议你考虑一下日式的风格

  • 2018-03-01 #7 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

     

  • 2018-03-01 #8

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:儿童放在阳台上,北京的冬天是很冷的,夏天又热。厨房不要开放式的, 老人天天做饭,油烟很大

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:儿童放在阳台上,北京的冬天是很冷的,夏天又热。厨房不要开放式的, 老人天天做饭,油烟很大

     

  • 2018-03-01 #9 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

     

  • 2018-03-01 #10

    楼主您好,您的户改求助帖已经有设计师为您出主意了,如果您喜欢我们设计师辛苦的户改建议,就请为他5分好评吧~

    【电脑上评分,改好的户型下面有星星,点亮即可;手机上评分,在回复下点击评价】

     

  • 2018-03-01 #11 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:53.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-02

    5 人居住 必须考虑双卫 蹲坑使用隐形蹲坑 方便和淋浴两不耽误 过道较长 考虑吊顶收纳系统 把一年更换一次的 物品 收纳在此 比如棉被 换季衣服 餐厅和厨房采用小开放 使用厨房时 餐桌变成了工作台 使用餐厅时 获得厨房面积 打了一个时间差 空间利用率双倍 进入厨房四周采用 柜体墙 门在柜体里 在阳台增加洗漱区 提高使用效率 夫妻 老年人采用 相对独立的休息区域 考虑到老年人分床睡的习惯 所以做了分床 电视机采用上吊的方式

     

  • 2018-03-01 #12

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    4分 - 满意,可重点参考

    楼主点评:这种设计挺合理,但暖气片和空调怎么来解决呢?

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    4分 - 满意,可重点参考

    楼主点评:这种设计挺合理,但暖气片和空调怎么来解决呢?

    老人房电视放到衣柜中间

     

     

  • 2018-03-01 #13

    引用 #6楼 @硿zkTx的话:建议你考虑一下日式的风格

    是说全屋都是榻榻米吗?感觉孩子写作业 并不便利,打扫起来也比较困难

  • 2018-03-01 #14 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本-副本

    建筑面积:55.0㎡

    所在城市:北京

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:谢谢亲,但还是觉得厨房改卧室的话不太好,上下水每天对睡眠影响比较大,并且挨着卫生间也不太好。 客厅设计的很大气,谢谢你

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本-副本

    建筑面积:55.0㎡

    所在城市:北京

    更新时间:2018-03-01

    3分 - 少数建议还不错

    楼主点评:谢谢亲,但还是觉得厨房改卧室的话不太好,上下水每天对睡眠影响比较大,并且挨着卫生间也不太好。 客厅设计的很大气,谢谢你

     

  • 2018-03-01 #15 咨询

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

    所在城市:北京

    老破小学区房求大神改造,五分好评-副本-副本

    建筑面积:54.0㎡

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    更新时间:2018-03-01

     

  • 2018-03-01 #17

    引用 #15楼 @徐才君的话:

    沐浴放在什么位置呢?马桶的对面?

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