三房改四房，怎么弄比较好啊？

功能需求: 增加房间 玄关改造 客餐厅布置

户型图：

吉祥苑

建筑面积：139.0㎡

所在城市：杭州

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吉祥苑

建筑面积：139.0㎡

所在城市：浙江 杭州

更新时间：2018-02-06

帮TA修改

建筑面积137㎡，实用面积：113.67

常住人员：一老二小两夫妻

你最想改造房子哪几处地方：

1.三房改四房，保证采光和通风功能。卫生间不想动，挨着厨房的小阳台也想留着晾晾衣服。

2.入户花园空间不知如何利用，希望能合理利用面积。最开始的想法是订做柜子变相做储物间，但仍然觉得空间有浪费。

3.客餐厅总面积有些大，南方冬天会觉得冷，空调开着也特别耗能，最初的想法是客餐厅中间做推拉门隔断，但影响美观。

4.在有条件的基础下能不能扩大厨房面积？不要开放式厨房。

5.尽可能多的储物空间。

先谢过各位大神。